Учёт без инженерного анализа
ERP и СЭД фиксируют документ и ведут его по маршруту согласования. Оценка инженерного смысла сметы остаётся на человеке.
AI Construction Intelligence Platform
Строй Интеллект
Цифровая служба технического заказчика с применением искусственного интеллекта.
Девелоперы · Генподрядчики · EPC · Промышленные объекты
- Статус
- On-Premise Ready
- Развёртывание
- В контуре заказчика
Иллюзия цифрового контроля
Масштаб современного девелопмента сделал ручной контроль смет математически невозможным. ERP и СЭД учитывают и маршрутизируют данные. «СтройИнтеллект» добавляет слой инженерного анализа: проверяет смысл, взаимосвязи, стоимость и риск до принятия решения.
Слепота сметного ПО
Программы подтвердят формулу, но не скажут, что соседний объект закупал этот бетон дешевле.
Человеческий фактор
Инженер не способен держать в голове все разделы. Двойной учёт объёмов легализуется из-за усталости.
Среднее невыявленное завышение
до 10 %
На объекте в 1,5 млрд ₽ слепая зона обойдётся девелоперу до 150 000 000 ₽ упущенной прибыли.
Ценность для бизнеса
Комплексный эффект от внедрения выходит за рамки простой проверки смет.
Контроль рисков
Снижение влияния человеческого фактора и предотвращение финансовых и юридических рисков на всех этапах стройки.
Прозрачность
Сметы, акты и расценки становятся прозрачными и оцифрованными для руководства.
Защита маржи
Раннее обнаружение необоснованных наценок, пропущенных объёмов, ошибок договорной модели, закупочных и календарных рисков.
Предотвращение потерь
Блокировка раздутых бюджетов ещё на стадии тендера — превентивная защита от убытков.
Оценка привлекательности
Быстрый анализ инвестиционной привлекательности и рентабельности новых объектов портфеля.
Экономия времени
Снятие рутины с ПТО и сметчиков, кратное повышение скорости их работы.
Быстрая окупаемость инвестиций (ROI)
Стоимость лицензии и внедрения часто окупается уже на этапе тендерного аудита одного крупного объекта за счёт предотвращения переплат.
Архитектура СтройИнтеллекта
9 ИИ-агентов
Микросервисная архитектура из девяти узкоспециализированных ИИ-агентов, работающих параллельно в изолированном контуре заказчика.
«Алгоритмы проверок базируются на фундаментальном строительном опыте. Мы обучаем агентов так же, как воспитывали бы главных инженеров проекта.»
AS
Экспертная группа
ГК Acons Group
Платформа создана аккредитованной ИТ-компанией совместно с ведущими экспертами-проектировщиками.
Изолированный контур
Zero Trust архитектура на ваших серверах.
Кросс-анализ
Связь смет, ПД и баз материалов.
250+ объектов
Эталонная опорная база для сравнения.
Real-time прайсы
Динамическое обогащение расценок.
Девять специалистов вместо одной кнопки «проверить»
Каждый агент отвечает за свой участок контроля. Оркестратор собирает их выводы в единый отчёт с классификацией отклонений.
Главный инженер проекта
Смысловая и технологическая экспертиза проектных решений. Защита от необоснованных удорожаний на этапе выбора технологии.
Контроль применения коэффициентов на «стеснённые условия».
Анализ сезонных зимних удорожаний с привязкой к плану-графику.
Проверка обоснованности замены технологий — например, буронабивные сваи вместо забивных.
Пример предотвращения потерь
Подрядчик заложил коэффициент 1.15 на «работу в охранной зоне ЛЭП». ИИ сопоставил стройгенплан и геоподоснову и выявил, что ЛЭП демонтирована на этапе подготовки территории.
−12 % от стоимости нулевого цикла
9 векторов классификации отклонений
Система не просто «находит ошибку» — она классифицирует природу удорожания для точного управленческого решения.
-
01Рыночное движение цен
Легитимная инфляция и дефицит на рынке. Обоснованное удорожание.
- 02
Особенность тех. решения
Специфика грунтов, требующая нестандартных инженерных подходов.
-
03Ошибка в объёмах
Расхождение спецификации с проектом — умысел или халатность подрядчика.
-
04Завышение расценки
Прямая маржинальная накрутка стоимости относительно медианы базы.
-
05Двойной учёт
Дублирование объёмов в разных разделах. Самый сложный паттерн для человека.
-
06Устаревшая нормбаза
Старые редакции ГЭСН/ФЕР, неверные индексы Минстроя или расчёт по НДС 20 % вместо 22 %.
-
07Необоснованные коэффициенты
Стеснённость, зимнее удорожание, вахта: применены без основания или на весь срок вместо периода.
-
08Разграничение поставки
Давальческое оборудование и материалы заказчика, ошибочно включённые в цену подрядчика.
-
09Недосчёт объёмов
Работы есть в чертежах и ВОР, но пропущены в смете. Риск удорожания и убытка в ходе стройки.
Что именно находит система
Три паттерна, на которых теряют больше всего. Все — из реальной практики аудита.
[01]
Двойной учёт объёмов
Самый частый способ скрыть переплату — разнести связанные работы по разным томам сметы. В разделе «Фасады» подрядчик закладывает монтаж строительных лесов на 4000 м². А через 250 страниц, в разделе «Окна», снова возникает «аренда инвентарных лесов» под другим обоснованием.
Логика агента
Агент-сметчик парсит смету целиком, выстраивает пространственно-временные связи и видит: фасад и окна монтируются на одних высотных отметках параллельно. Вторая позиция автоматически подсвечивается как дубль.
1 850 000 ₽ сэкономлено на одном корпусе
[02]
Подмена материалов по факту
В тендере выигрывает подрядчик, заложивший премиальную немецкую трубу REHAU. Но при подаче закрывающих актов (КС-2) объёмы закрываются дешёвым аналогом — при этом цена за метр остаётся как у REHAU.
Логика агента
У инженера ПТО нет времени сверять каждый артикул с исходной сметой. Агент-снабженец сличает спецификацию КС-2 с базовым договором построчно и не пропускает замену.
Акт возвращен без оплаты до перерасчета
[03]
Фиктивное «стеснение»
Коэффициент на «стеснённые условия труда» (К=1.15) абсолютно законно увеличивает стоимость всех работ. Подрядчик, пользуясь случаем, закладывает его на весь срок строительства, от котлована до кровли.
Логика агента
Агент-ГИП сличает даты применения коэффициента с календарным графиком демонтажа. Выявляется, что старый цех, создававший «стеснение», был снесен еще на втором месяце стройки.
42 000 000 ₽ срезанных фиктивных наценок
Строители, пришедшие в ИТ
«СтройИнтеллект» вырос из связки проектного института и генподрядчика. Мы знаем стройку изнутри — от чертежа до сдачи объекта, поэтому и смогли её оцифровать.
ИТ-Разработка
Федеральная ИТ-компания
Разработка высоконагруженных систем и ИИ-агентов. Глубокая экспертиза в машинном обучении и защите данных.
Проектирование
Институт «Инжин»
Проектно-инжиниринговый институт полного цикла: изыскания, ТЭО, проектная и рабочая документация, BIM-модели. Глубокая экспертиза документа и расчёта.
Генподряд и девелопмент
ГК Acons Group
Девелопмент, проектирование и комплексное строительство высокотехнологичных инфраструктурных объектов. 150+ реализованных объектов: экспертиза площадки, реальных объёмов и денег на стройке.
ИИ-технологии × Проектирование = Стройка «СтройИнтеллект»
Объекты группы — много разных и сложных
Аэропорты Большое Савино (Пермь) · Геленджик · Кольцово
✦
Жилые комплексы Бадаевский (Москва) · Clever Park · Малевич · Мечта
✦
Инфраструктура и МФК Логопарк «Высота» · МФК Botanica · БЦ Clever Park
✦
Аэропорты Большое Савино (Пермь) · Геленджик · Кольцово
✦
Жилые комплексы Бадаевский (Москва) · Clever Park · Малевич · Мечта
✦
Инфраструктура и МФК Логопарк «Высота» · МФК Botanica · БЦ Clever Park
✦
Информационная безопасность
Архитектура Zero Trust
Абсолютная изоляция коммерческой тайны на базе двухконтурной системы обработки данных.
- Локальная LLM: Сметы, финмодели и историческая база обрабатываются исключительно локальными ИИ-моделями на ваших серверах.
- Маскирование PII: Перед обращением к внешним моделям локальный скрипт вырезает коммерческую тайну: ИНН, названия компаний, ФИО и финансовые итоги.
- Анонимный контур: Наружу уходит только «голая» спецификация без привязки к объекту — например «бетон B25, 100 м³, рыночная цена?».
Built for construction projects across jurisdictions
Платформа создаётся как юрисдикционно-адаптивная: инженерное ядро едино; нормативная база, язык, валюта, рыночные данные и локальные требования подключаются на уровне конкретной страны и проекта.
Инвариант
Единое инженерное ядро
Логика проверок — объёмы, взаимосвязи разделов, двойной учёт, обоснованность коэффициентов, сопоставление цен — не зависит от страны. Это инженерия, а не локальный регламент.
Локальный слой
Подключается под страну и проект
- Нормативная и сметная база юрисдикции
- Язык документации и интерфейса
- Валюта, налоги и индексы пересчёта
- Рыночные данные и прайсы региона
- Требования к хранению и обработке данных
Мы говорим о свойстве архитектуры, а не об операционном присутствии: направления открываются под конкретный проект заказчика.
Два трека внедрения
Первые находки вы получаете до того, как начнётся интеграция. Полное развёртывание в корпоративной инфраструктуре — отдельный трек, и он не задерживает результат.
- Часы
- Пилот 14 дней
- Enterprise-развёртывание
Трек 1 От нескольких часов
Быстрый вход
Передаёте смету или пакет КС-2 — первые находки видите в тот же день. Пилот на реальном объекте разворачиваем за 10–14 дней.
- Первые результаты — через несколько часов после передачи документов.
- Пилот на вашем реальном объекте — 10–14 дней.
- Без интеграций и перестройки процессов: работаем с выгрузками.
Трек 2 До 135 дней
Корпоративное внедрение
Полная интеграция в инфраструктуру заказчика: on-prem-контур, связь с учётными системами, историческая база, корпоративные регламенты.
- On-premise-развёртывание в закрытом контуре и сайзинг оборудования.
- Интеграции с ERP, СЭД и сметным ПО заказчика.
- Обогащение моделей исторической базой объектов и калибровка алгоритмов.
Бесшовная интеграция
Развёртывание не парализует работу компании. Связь с учётными системами настраивается прозрачно, без перестроения текущих бизнес-процессов, — а быстрый трек всё это время уже приносит находки.
Команда с вашей стороны
Потребуется 1 системный администратор на этапе 1 и 1 методолог ПТО на этапе 3 для калибровки алгоритмов. Никакого отрыва от производства всего отдела.
Корпоративный трек: до 135 дней
- Месяц 1 Сбор требований
Фиксация протоколов взаимодействий и архитектуры.
- Месяц 2 Развёртывание
Развёртывание моделей, сайзинг железа и интеграция с внутренними системами.
- Месяц 3 Обогащение
Обогащение моделей исторической базой данных заказчика.
- Месяц 4 Сдача в ОПЭ
Тестирование и опытная эксплуатация.
Next Steps
Proof of Value: демо на вашем объекте
Возможности продукта нужно прочувствовать на реальных данных.
- Документация: Дайте нам документацию по объекту, который вы уже построили и оплатили.
- Превью: Мы прогоним данные через систему и покажем результат на этом объекте.
- Результат: Не найдём того, что пропустил ваш технадзор, — тест бесплатный.
Ваш надёжный
ИТ-интегратор
Федеральная ИТ-компания с профильной строительной экспертизой.
2016
год основания
аккредитация Минцифры
10+
лет опыта в команде
enterprise-рынок
150+
инженеров в штате
AI, BI, RPA, DevOps
300+
проектов в проде
от идеи до запуска
500+
клиентов
банки, госкорп, стройка
6
городов присутствия
ресурсные центры